Cho thue van phong quan 3 Võ Văn Tần, Phường 6, Q 3, Tp Hồ Chí Minh, tòa nhà văn phòng cho thuê Nam Minh Long Building vị trí thuận lợi.
Văn phòng cho thuê quận 3 Nam Minh Long Building đường Võ Vân Tần - Quận 3, tp.HCM gồm 1 hầm, 1 trệt, 10 tầng, khuôn viên đẹp. Nam Minh long building Building là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc.
Cho thuê văn phòng quận 3 Nam Minh Long Building có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 3 và các khu văn phòng cho thuê khác...
Bộ phận chăm sóc khách hàng:
Hotline: +84 932 688 991 hoặc: (+84) 866 861 765
Email: chaulongreal@gmail.com
Báo cáo quý I/2016 vừa công bố của Công ty Savills Việt Nam cho thấy thị trường văn phòng cho thuê hiện tốt nhất trong 4 năm trở lại đây, công suất khai thác trung bình đạt đến 95%- 96%
Tại hội thảo “Triển vọng thị trường văn phòng” do Công ty Savills tổ chức mới đây, các diễn giả cho rằng thị trường văn phòng cho thuê ở TP HCM thời gian tới sẽ còn nhiều hấp dẫn khi các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đổ vốn vào Việt Nam.
Giá hạng sang nhích lên
Thông tin tại hội thảo cho thấy giá thuê văn phòng trung bình tăng 1% theo quý và 4% theo năm. Trong đó, giá thuê văn phòng loại B và C cùng tăng 1% so với quý trước.
Nhu cầu thuê văn phòng được dự đoán sẽ còn tăng mạnh nhờ triển vọng phát triển kinh tế và thu hút đầu tư nước ngoài tăng trong thời gian gần đây. Nguồn cung hạn chế có thể gây áp lực lên giá thuê văn phòng hạng A và B ở trung tâm TP HCM trong thời gian tới.
Số liệu thống kê của Savills cho thấy công suất thuê văn phòng tại các tòa nhà trong quý I/2016 đạt trung bình 95%-96%. Hiện số văn phòng cho thuê hạng A còn rất hiếm, chỉ 9 dự án, hạng B có 50 dự án và hạng C là 172 dự án. Trong 9 tháng tới, thị trường sẽ có thêm khoảng 8 dự án cung cấp 100.000 m2 sàn.
Theo thông tin chúng tôi có được, tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A President Place (góc đường Nguyễn Du - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1) đã gần như lấp đầy sau 1 năm đưa vào sử dụng. Với mức thuê (chưa tính các loại phí) hiện tại ở đây, có vị trí lên đến 40 USD/m2, trong khi nửa năm trước chỉ tầm 30 USD.
Theo nhận định của ông David Clarkin, Giám đốc Công ty Sapphire Việt Nam (chủ đầu tư dự án), trong năm nay, nhiều khả năng giá thuê văn phòng hạng A ở trung tâm TP sẽ tăng lên.
Ông Hris Marriott, Tổng Giám đốc Savills Đông Nam Á, cho rằng nhiều chủ đầu tư dự án văn phòng cho thuê đang khó khăn trong việc tìm kiếm vị trí đẹp, gần các tuyến metro do dự báo nhu cầu căn hộ dịch vụ cũng như văn phòng cho thuê quanh khu vực này sẽ tăng cao.
“Dự án có vốn đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản liên tục tăng trong thời gian gần đây ở TP HCM đã đẩy nhu cầu văn phòng cho thuê tăng lên. Vì thế, các chủ đầu tư đang đẩy mạnh nguồn cung và điều này làm cho thị trường văn phòng cho thuê ở đây trở nên hấp dẫn” - ông Hris Marriott lý giải.
Giãn ra vùng ven
Mức độ lấp đầy các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A đang gây bất ngờ cho các chủ đầu tư. Ông David Brunt, quản lý tòa nhà văn phòng Diamond Plaza, cho biết dù giá thuê ở đây trung bình 37 USD/m2 (chưa tính phí) nhưng luôn lấp đầy 98% nhờ các tiện ích xung quanh. Chưa kể, khu vực này có cả căn hộ dịch vụ nên nhiều chuyên gia nước ngoài ưa chuộng.
Theo Công ty CBRE, các dự án văn phòng cho thuê đang đẩy nhanh tiến độ nhằm hoàn thành sớm hơn kế hoạch cho thấy nhu cầu rất cao của thị trường. Khi các khu vực trung tâm đã hết quỹ đất xây văn phòng cho thuê, nhà đầu tư phải giãn ra các khu vực vùng ven. Khi đó, khách hàng có thêm cơ hội lựa chọn.
Theo Công ty CBRE Việt Nam, hai tòa nhà Hà Đô Building (quận Tân Bình) và HQC Royal Tower (quận 7) sẽ hoàn thành vào cuối năm nay. Trong năm 2017, khách thuê sẽ có nhiều lựa chọn hơn với hàng loạt tòa nhà được đưa vào thị trường.
Trong khi đó, ở khu vực trung tâm TP HCM, giá thuê văn phòng tại các tòa nhà Vincom Center, Vietcombank Tower, Bitexco Financial Tower tiếp tục tăng trong đầu năm 2016. Bên cạnh đó, giá dầu giảm khiến khách thuê trong ngành dầu khí chuyển ra khỏi trung tâm. Do đó, văn phòng cho thuê ở ngoại thành cũng sẽ sôi động theo.
Tại quận 7, 2 dự án văn phòng sắp được triển khai bên cạnh 4 tòa nhà đang xây dựng. Nhờ nguồn cung tăng, các chuyên gia bất động sản dự đoán giá thuê văn phòng trong tương lai tại khu vực này khó tăng khi các tòa nhà mới và cũ nỗ lực cạnh tranh.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về van phong cho thue quan 3, Nam Minh Long Building.
Văn phòng cho thuê quận 3 Nam Minh Long Building, nhìn từ phía trước tòa nhà chuyên nghiệp và sang trọng.
Tầng trệt Nam Minh Long Building, Rộng rãi sạch sẽ và đầy sang trọng.
Cho thuê văn phòng Nam Minh Long Building, thang máy rộng rãi.
Thang bộ tòa nhà Nam Minh Long, sạch sẽ thoáng mát và rộng rãi.
Nam Minh Long, diện tích còn trống của tòa nhà.
Nam Minh Long, một phần diện tích khách trống của tòa nhà.
Hướng view nhìn từ tòa nhà Nam Minh Long, về trung tâm thành phố và hướng về công viên.
Nam Minh Long, lối thoát hiểm của tòa nhà.
Lối đi vào hầm Nam Minh Long, sạch sẽ và lối đi rộng.
Hầm gửi xe Nam Minh Long, diện tích để xe rộng và an ninh.
Nam Minh Long, nhìn từ bên trong tòa nhà ra.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét